Cantin, Calais 59169

Reference: AGHX-T638624. À seulement quelques minutes de Douai, avec un accès rapide aux grands axes et proche de toutes commodites (ecoles, commerces, etablissements de sante, zones commerciales...), cette belle maison de 160 m² habitables n'attend que vous !

Nichee en retrait d'une rue peu passante, dans un environnement paisible, cette maison semi-individuelle (mitoyennete uniquement par le garage) combine confort de vie et volumes genereux.

Rez-de-chaussee fonctionnel et lumineux
Vaste hall d'entree

Une première chambre

WC independant

Cuisine equipee de près de 25 m², baignee de lumière et ouverte sur le jardin

Salon chaleureux de plus de 30 m²

Salle à manger conviviale de 21 m²

À l'etage
4 belles chambres (aucune mansardee)

Salle de bain familiale avec WC

Exterieurs penses pour la detente
Jardin arbore expose sud, totalement clôture

Deux terrasses : une principale de 40 m² et une seconde ombragee, ideale pour l'ete

Portail permettant l'accès à un camping-car

Grand garage de plus de 50 m²

Les plus :
Cave saine

Toiture recente (2012)

Assainissement conforme

Taxe foncière raisonnable (env. 1300 €/an)

Prevoir quelques travaux de rafraîchissement (menuiseries, isolation) pour reveler tout le potentiel de ce bien aux volumes rares et à l'agencement optimal.

? Ideal pour grande famille ou artisans recherchant espace et fonctionnalite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur