Capendu, Languedoc-Roussillon 11700

Reference: AGHX-T636039. Entre Lezignan-Corbières et Capendu, à proximite des commerces et ecoles, sur la jolie commune de Roquecourbe Minervois denviron 140 habitants où il fait bon vivre, venez decouvrir cette magnifique propriete aux prestations de qualite. Elle propose une villa de 152m², un studio independant de 18m², une piscine, une cuisine dete et un garage. Parcelle en angle, donc une seule mitoyennete sur un mur de clôture! 
Cette maison sur vide sanitaire propose une pièce de vie baignee de lumière avec cuisine ouverte pour une surface totale de 56m², un grand espace buanderie, quatre chambres dont une suite parentale de 21m² avec dressing et salle deau, un bureau, 2 WC et une seconde salle deau.
Côte exterieur, une belle terrasse abritee dune pergola bioclimatique pour dagreables soirees en famille, une piscine de 7x3, 50, une cuisine dete equipee, un garage, un terrain de petanque ainsi que le studio independant climatise (pouvant egalement servir de local professionnel), un puits. Le tout sur une parcelle de plus de 820m² entièrement clôturee et sans vis-à-vis.
Côte prestations: la maison est equipee de la climatisation gainable, dun chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants electriques, de la fibre. La cuisine à ete totalement refaite en 2021, la piscine et la cuisine dete datent de 2022. Classe energetique A.
Aucuns travaux à prevoir, vous laurez compris cette propriete aux prestations genereuses tiendra toutes ses promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur