Carcassonne, Languedoc-Roussillon 11000

Domaine dexception nich dans 90 hectares de fort et de prairie, au calme, moins de 15 minutes de la Cit de Carcassonne, offrant une vie de campagne sublime quelques minutes de tout ce que la ville a offrir.Ce domaine donne aux acheteurs un certain nombre d'options avec environ 800m2 (8 500 pieds carrs) de surface habitable sur deux tages. Il y a 5 suites, un appartement indpendant et trois autres chambres partageant une salle de bains. Le rez-de-chausse est vaste avec une cuisine commerciale, un grand salon et une salle manger, une salle de jeux spacieuse et un hall dentre volumineux qui donne de la fluidit aux espaces. Les espaces de vie lumineux disposent de grandes baies vitres ou de portes-fentres qui s'ouvrent sur les terrasses, les jardins et une vue imprenable sur la campagne environnante avec la clbre cit fortifie de Carcassonne au loin.Fait inhabituel pour ce type de proprit, les intrieurs sont inonds de lumire.Il y a deux escaliers qui montent au premier tage avec des suites, des chambres et d'autres grandes pices qui pourraient tre configures pour s'adapter au style de vie des nouveaux propritaires. Les options ici sont infinies.Dans la structure existante de la proprit, il y a environ 400 m2 d'espace qui pourraient tre convertis en espace de vie supplmentaire.L'extrieur est tout aussi attrayant que l'intrieur avec 90 hectares de terrain autour la proprit qui se trouve en position surleve pour capturer les levers et couchers de soleil. Le mlange de prairie et de fort offre la possibilit d'hberger des chevaux ou d'autres animaux sur le domaine avec une grande tendue de prairie attenante au parc. En plus d'tre reli l'eau de la ville, il y a un puit sur la proprit avec un rservoir de 50 m3. Pour les amoureux de la nature, la fort regorge de vie sauvage et des cerfs se promnent souvent dans le parc, des hiboux et des aigles peuvent tre aperus. Les aigles planent quotidiennement dans les courants ascendants de la valle, devant la piscine.Ce domaine offre de nombreuses options tant rsidentielles que commerciales. Il s'agit d'une rsidence principale ou secondaire parfaite et il y a suffisamment d'espace pour accueillir un gardien permanent si ncessaire. En tant que rsidence secondaire, la maison pourrait galement tre loue comme logement de luxe lorsque les propritaires sont absents, offrant ainsi un flux de revenus substantiel.Il existe galement des possibilits commerciales. La proprit a t exploite dans le pass comme un htel/restaurant trs russi et tait galement trs populaire comme lieu de mariage.De Carcassonne la proprit se trouve un court trajet en voiture travers une campagne trs pittoresque. Le domaine se situe au-dessus du joli village de Roullens et est accessible par une longue alle. L'accs l'aroport de Carcassonne et l'autoroute sont 10 minutes en voiture de la proprit. L'aroport de Toulouse est 60 minutes.Le bilan nergtique et le diagnostic complet sont disposition des acqureurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Robert RICHARDS - 06 47 30 04 76 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 485 004 014 (EI) - Ville du greffe : BeziersPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501815482Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.