Carmaux, Midi-Pyrénées 81400

Reference: AGHX-T658977. Carmaux - Quartier du Roucan
Maison de ville à reinventer - Jardin, terrasse et authenticite - 89 000 € FAI

Situee dans le quartier vivant et recherche du Roucan, à Carmaux (81400), cette maison de ville mitoyenne d'un seul côte vous invite à ecrire une nouvelle histoire.

Ici, tout se fait à pied ou à velo : commerces, ecoles, crèches, stades et activites. Le quotidien se vit en douceur, avec un esprit de village et une qualite de vie citadine.

À l'exterieur :
Un jardin intimiste de 215 m², un puits, et une terrasse ombragee par une magnifique glycine, promesse d'aperos d'ete à l'abri du temps. En prime, une petite cour à vegetaliser selon vos envies.

À l'interieur :
Cette maison d'environ 96 m² sur deux niveaux demande une renovation assumee, une projection audacieuse. Mais elle a tout pour seduire les amateurs de cachet et de transformation :

Differents niveaux de sols à exploiter pour creer du volume et du style
Un salon + un sejour ouvrant sur la terrasse, lumineux
Une cuisine meublee et equipee, avec arrière-cuisine/buanderie à repenser
Une salle de bain d'epoque, à revisiter selon vos goûts

À l'etage :
Un palier de 8 m² qui peut devenir un bureau cosy
Deux chambres spacieuses au charme authentique
Un WC avec sanibroyeur

De superbes planchers bois patines qui racontent dejà leur histoire

Le tout à 89 000 € FAI. Une enveloppe raisonnable pour une vraie liberte de creation.
À visiter sans tarder : la maison parfaite n'existe pas, mais celle-ci pourrait le devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur