Carspach, Alsace 68130

Reference: AGHX-T650435. Grande maison familiale sur 3 niveaux, avec espace de reception et 5 chambres à coucher.

Situee dans un quartier residentiel calme et paisible, cette maison construite en 1975 seduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et chaleureux.

D'une surface totale genereuse, la maison est repartie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussee - Niveau d'entree :

Vous y trouverez un garage ferme avec porte automatisee, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un bel espace de reception d'environ 40 m², amenage avec cheminee, bar et coin cuisine - ideal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.

Premier etage - Espace de vie principal :

Il comprend une cuisine independante de 14, 5 m², un salon de 18 m², trois chambres à coucher d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain et un WC separe.

Troisième niveau - Combles amenages :

Deux grandes chambres supplementaires de 18 m² et 14 m², ainsi qu'une deuxième salle de bain de 4 m² complètent cet espace, parfait pour accueillir enfants, invites ou pour creer un bureau ou une salle de jeux.

L'ensemble est bâti sur un terrain de 570 m², avec jardin arbore.

Maison bien entretenue, avec une façade et une charpente en bon etat. Les fenêtres ont ete changees en 2003, ce qui constitue un bon point pour le confort thermique.

Travaux de rafraichissement interieur à prevoir et amelioration de la performance energetique, notamment en ce qui concerne l'isolation et le système de chauffage.

Un bien rare sur le marche, avec de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 260 000 € Honoraires charge acquereur : 10 000 € soit 3, 85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires