Castelginest, Midi-Pyrénées 31780

Reference: AGHX-T660880. Dans une residence recente et bien entretenue, à proximite immediate du centre de Castelginest, cet appartement de type 3 est propose à la vente avec un bail locatif en cours depuis 2 Decembre 2024 .

Situe en rez-de-chaussee, il developpe une surface habitable de 56, 39 m² (loi Carrez) et se compose d'une entree avec placard, d'un sejour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC separes.

L'atout majeur de ce bien : un jardin privatif de 64 m², accessible directement depuis le sejour par une grande baie vitree. Une belle terrasse en bois complète cet espace exterieur agreable et fonctionnel.

L'appartement est vendu avec deux emplacements de stationnement en sous-sol.

Ce bien est actuellement loue, ce qui en fait une opportunite ideale pour un investisseur recherchant un placement patrimonial stable, dans une zone à forte demande locative.

Charges de copropriete et montant du loyer en cours de recuperation. Copropriete sans procedure connue à ce jour.

Ce bien s'adresse à des acquereurs qui privilegient un investissement reflechi, avec une entree dans les lieux differee, dans un secteur residentiel attractif et recherche.

Pour toute information complementaire ou pour recevoir le dossier complet (diagnostics, bail, plan, règlement de copropriete), merci de me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 800 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur