Castelginest, Midi-Pyrénées 31780

Reference: AGHX-T662850. Dans un quartier residentiel calme et agreable, à deux pas des ecoles et des commerces de proximite, ce T3 d'environ 62 m² offre un equilibre rare entre lumière, confort et simplicite de vie. Situe au 1er etage d'une residence securisee, sur un palier partage avec un seul autre appartement, il vous accueille dans une ambiance chaleureuse et bien pensee.

Le sejour, baigne de soleil grâce à son exposition, s'ouvre sur un balcon abrite sans vis-à-vis : un espace exterieur intime, parfait pour respirer, lire ou partager un moment. La cuisine ouverte, amenagee avec soin, prolonge cette atmosphère conviviale et fonctionnelle. Deux chambres lumineuses, toutes deux avec un accès direct au balcon, une salle de bain, des WC separes, un grand cellier et des rangements bien integres complètent l'ensemble.

Et ce petit plus qui change tout : deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol. Le confort de ne jamais chercher où se garer, et de rentrer chez soi sereinement.

Un bien ideal dans un quartier vivant mais paisible, où tout est à portee... sans les contraintes du centre-ville.

Vous vous projetez dejà un peu ? Parlons-en. Je suis dispo pour vous le faire visiter et repondre à toutes vos questions. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1524 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur