Castelmaurou, Midi-Pyrénées 31180

Reference: AGHX-T652114. À Vendre - Propriete Rare à Castelmaurou : Maison de 350 m² + Pepinière implantees sur un terrain de 2 hectares.

Opportunite unique à Castelmaurou pour allier cadre de vie et projet professionnel !

Castelmaurou (31180) - À 5mn de toutes commodites et à seulement 15 minutes de Toulouse

Superficie totale de la maison : 350 m², divisee en deux niveaux :
À l'etage : 2 appartements independants (ideals pour location ou logement familial).
Un appartement T3: 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine ouverte sur une agreable pièce de vie avec poêle à bois.
Un second appartement T5: 4 chambres, 1 salle de bain, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec un salon lumineux dote d'une cheminee. 

En rez-de-chaussee : 
Appartement de 160 m² de surface totale, se composant de 3 chambres, 2 salles de bains , cuisine, 2 salons dont un avec une magnifique cheminee.

Pepinière en place, avec :
Une clientèle fidèle, zone de culture, espace de stockage, irrigation, infrastructures operationnelles.
Grand potentiel pour le developpement d'une activite agricole.

Atouts majeurs :
Emplacement strategique et calme, à proximite des axes principaux
Fort potentiel d'amenagement et de rentabilite
Ideal pour un projet de vie alliant habitation, investissement locatif et activite pro

Extension possible : terrain agricole adjacent de 2 hectares en option, ideal pour completer un projet agricole ou d'exploitation. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 2 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 957 000 € Honoraires charge vendeur