Castelnau-Barbarens, Midi-Pyrénées 32450

Reference: AGHX-T649746. Dans le très joli village de Castelnau-Barbarens, au cœur du Gers, je vous propose cette maison individuelle construite en 2008, situee dans une impasse au calme.

On est ici à deux pas de l'epicerie, de l'ecole, des arrêts de bus scolaires et du restaurant. Tout se fait à pied !

Un interieur très fonctionnel :

- Une grande pièce de vie traversante, lumineuse et climatisee

- Une terrasse de 17 m² sans vis-à-vis

- 4 chambres, dont une issue de la transformation du garage
(possibilite de retrouver un garage si besoin en supprimant la cloison)

- Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque

- Un WC separe avec fenêtre


Le terrain :

- 979 m² au total
Attention : le terrain est en pente, donc seule une partie (environ 200 à 300 m²) est reellement exploitable.

Espaces côte nord et côte sud pour profiter des exterieurs en toute saison.


À savoir :

La maison est actuellement louee et sera libre à partir du 1er decembre 2025.

Les ++ :

Plain-pied, climatisation, terrasse agreable, pas de vis-à-vis, calme, ecole, epicerie et transport scolaire accessibles à pied.
La maison est raccordee au tout à legout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur