Castres, Burgundy 81100

Castres secteur, venez dcouvrir cette maison situe dans un environnement calme. Ce bien de plain-pied offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et les Pyrnes. Elle dveloppe environ 120 m habitables, difie sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain cltur et arbor de 4 426 m, piscinable. Lentre mne une pice de vie lumineuse d'environ 36 m, une cuisine ferme d'environ 12 m. Ces deux pices donnent un accs direct une agrable terrasse couverte avec barbecue maonn, idale pour profiter des repas en extrieur. Lespace nuit comprend quatre chambres de plus de 11 m chacune, une salle deau et un WC indpendant. De plus, cette maison profite d'un sous-sol total qui propose de nombreux espaces fonctionnels : une cuisine dt, un cellier, des rangements, un bureau, un atelier, ainsi quun WC. Pour finir, on y dcouvre un garage attenant de 37 m, avec une grande hauteur sous plafond, permettant de stationner une caravane ou un camping-car. La maison est quipe de menuiseries en PVC/double vitrage, de volets battants en aluminium. Le chauffage est assur par un insert bois, complt par une chaudire au fioul, et lassainissement se fait via une fosse septique. Elle bnficie galement de panneaux photovoltaques avec contrat de revente dlectricit et utilisation personnelle, notamment pour alimenter le cumulus, ce qui permet de rduire la consommation nergtique avec un rapport d'environ 2 300. Ce bien se situe proche dun village au calme, seulement 10 minutes de Castres. Cette maison bnficie dun accs rapide aux axes CastresAlbi et CastresToulouse, et offre un cadre de vie paisible, spacieux et verdoyant. DPE en cours HONORAIRES Charge Vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO de Lavaur au 05.81.02.38.89 Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistr au RSAC de CASTRES N 904680246. ACCIMMO, le spcialiste de lImmobilier TARN et Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguire, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.