Catenoy, Picardie 60840

Reference: AGHX-T651417. Situee au cœur d'un village paisible et convivial, cette jolie maison de caractère, vivable de plein pied, saura vous seduire par son authenticite et son potentiel.

 Caracteristiques principales :
- Maison traditionnelle recente
- Salon/sejour lumineux avec poêle à granules assurant un excellent confort thermique
- Cuisine ouverte amenagee et equipee
- 1 chambre
- 1 salle deau avec douche à litalienne + WC separe

Le ++
- Grand potentiel d'agrandissement en amenageant le 1er etage : un excellent levier de valorisation ! Velux et fenêtre dejà presents. (voir projet damenagement en photo)

Exterieur :
Le tout sur un terrain de 445 m², parfait pour les moments de detente ou pour un potager

Localisation :
La maison est situee dans un environnement calme, à quelques minutes à pied de lecole et transports scolaire pour collège et lycee.
Elle est à seulement 12 mn de la gare de Clermont (Axe Paris Gare du Nord), 25 mn de Compiègne, 25 mn de Beauvais et 45 mn de laeroport de Charles de Gaulle Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 177 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 170 008, 5 € Honoraires charge acquereur : 6 991, 5 € soit 4, 11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires