Caudebec-lès-Elbeuf, Upper Normandy 76320

Bonjour et bienvenue dans lopportunit unique de possder un morceau dhistoire architecturale au cur de Caudebec-Ls-Elbeuf. Ce bijou est une ancienne maison de matre, alliant charme dantan et potentiel contemporain.Voici pourquoi ce bien se distingue sur le march :- Emplacement de choix : Nich en plein centre-ville, les commodits sont littralement votre porte. Profitez des coles de qualit, des commerces varis et des services de proximit, le tout quelques pas de chez vous.- Surface et amnagements : Offrant une surface habitable impressionnante de 400 m rpartie sur trois niveaux, cette maison dgage une sensation despace ingale. - Rez-de-chausse : Un espace de 140 m aux plafonds hauts, idal pour tre transform en deux ou trois appartements selon vos besoins. - Premier tage : Compos de trois appartements de 46.46 m, 17.98 m et 61.62 m, parfaits pour un investissement locatif ou une extension familiale. - Deuxime tage : Un plateau de 140 m amnager votre guise imaginez les possibilits!- Caractristiques uniques : - Chauffage au gaz avec radiateurs, garantissant chaleur et confort pendant les mois les plus froids. - Une architecture qui respire llgance et le caractre, propre aux maisons dbut XXme. - Vide sanitaire et cave, ajoutant des espaces de stockage et dentretien.- Potentiel dinvestissement : Exploitez jusqu 350 m de surface habitable pour un revenu locatif estim entre 3500 et 4000 par mois. Un placement stratgique avec un retour sur investissement solide.- Quartier dynamique : Bien reli par les transports en commun, vous tes galement proximit de la vie culturelle et des activits de loisirs qui vous donneront ce sentiment de vritable appartenance la communaut.Ce bien est une invitation crer, dvelopper et vivre selon vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle de raliser votre projet immobilier en plein centre de Caudebec-Ls-Elbeuf. Pour toute visite ou information complmentaire, contactez-nous ds aujourdhui et laissez-vous sduire par le charme intemporel de cette maison de matre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Vronique COLLEU-FRERE - 07 66 73 38 93 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 807 502 505 (EI) - Ville du greffe : EvreuxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818880Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.