Caudrot, Aquitaine 33490

A2Z Agency vous propose : Situe sur l'axe Langon/La Role, dans un cadre exceptionnel, cette maison en pierre de plain-pied de 145 m2 offre un potentiel intressant pour les amoureux de la nature et de l'authenticit. Son environnement paisible, sa position en hauteur avec une superbe vue, et son grand terrain de 9 000 m2 en font une opportunit rare. Description du bien : Rez-de-chausse :Entre accueillanteCuisine spare, rafrachir, donnant sur le jardinSouillarde traditionnelle, idale pour un espace de stockage ou un coin repasSjour lumineux et confortableSalon spacieux, parfait pour la dtenteTrois chambres de bonnes taillesSalle d'eau fonctionnelleWC indpendant l'tage :Grand comble amnageable de 180 m2, offrant un fort potentiel d'extension ou d'amnagement selon vos envies Les dpendances et stationnement :Une entre indpendante distribue un grand garage de 54 m2, idal pour plusieurs vhicules ou atelierUn second garage de 25 m2, pratique pour le stockage ou un atelier supplmentaire Le terrain :Environ 9 000 m2 de terrain, parfait pour un jardin, des animaux ou un projet d'amnagement paysager. Points noter :La maison ncessite quelques travaux de rafrachissement pour rvler tout son potentiel.La position dominante offre une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un environnement calme et privilgi. Ce bien rare combine charme, authenticit et potentiel d'volution. Idal pour une rsidence principale ou un projet de rnovation avec vue exceptionnelle. N'hsitez pas nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunit ne pas manquer sur l'axe Langon / La Role ! A2Z Agency, agence immobilire familiale et indpendante Saint Macaire, votre service depuis plus de 20 ans ! 4 alle de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr