Cauneille, Aquitaine 40300

Reference: AGHX-T628038. Situee à la sortie de la ville de Peyrehorade sur la commune de Cauneille, cette grande maison familiale de 275 m² offre un cadre spacieux, confortable et de standing , proche du gave dOloron où sont organisees de magnifiques sorties Kayak à la decouverte de ses meandres. À proximite de toutes commodites telles que les ecoles, les commerces et les centres medicaux, elle constitue un lieu ideal pour une vie agreable pratique et confortable. Les plages landaises sont à 40 km, lEspagne à 1h10, et Dax à 30 minutes.

À linterieur, au rez-de-chaussee, une vaste entree mène à une grande cuisine equipee où vous pourrez dejeuner sur son coin repas. Une buanderie et espace de rangement complètent cette cuisine ainsi quun bar convivial. Le salon lumineux comporte une cheminee, ideale pour les repas en famille. Le coin nuit presente une suite parentale de 41 m² avec salle de douche et dressing, une chambre de 30 m² et une chambre de 13 m², chacune avec salle de douche. Un wc se trouve au RDC. À letage, deux grandes chambres de 54 m² et 35 m² sont reliees à une salle de jeux dediee au visionnage de films. Une salle deau commune ainsi que des toilettes se trouvent à letage, ajoutant confort et praticite à cette spacieuse demeure à Cauneille.

Lexterieur de la propriete comprend deux terrasses : une attenante à la suite parentale et une autre reliee au salon, parfaites pour des repas en plein air. Une piscine chauffee au sel avec volet roulant, ajoute une touche de detente à ce cadre spacieux. Un terrain de 7000m2 attenant, appartient à la propriete, mais nest cependant pas exploitable.

De plus, une dependance sur 3 niveaux avec eau et electricite, offre des possibilites damenagement pour un usage professionnel ou comme espace de stockage . Un certificat durbanisme operationnel est en cours de demande pour cette dependance.
Un double garage, double cave, portail electrique complètent ces prestations.

Vous serez seduit par le charme de lancien notamment par limposante charpente à letage que constitue cette maison, ainsi que la modernite apportee par une renovation realisee avec goût. 
Espace, confort, et modernite sont les maitres mots de cette maison.

A venir decouvrir absolument.


. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur