Caunes-Minervois, Languedoc-Roussillon 11160

Cette lgante Maison de Maitre datant du milieu du XIXe sicle offre un intrieur parfaitement proportionn, avec de belles hauteurs sous plafond et une fluidit idale pour recevoir famille et amis.Les grandes fentres orientes plein sud laissent entrer la lumire naturelle et offrent des pices lumineuses, toutes avec vue sur le jardin.Le rez-de-chausse comprend une grande cuisine familiale bien quipe, un immense arrire cuisine (le rve de tout cuisinier passionn !) et une autre buanderie spare (si parfaite que nous incluons une photo !).La cuisine donne directement sur la salle manger, dote de portes-fentres donnant sur la terrasse et le jardin.De la salle manger, des portes-fentres discrtement coulissantes dans le mur s'ouvrent sur le salon principal dot d'une magnifique chemine en marbre, permettant de diviser ou de fusionner les espaces.Un autre salon spar, dot d'une chemine en marbre vein de violet, offre une vue sur le jardin.Un cabinet de toilette pour invits, situ ct de l'entre principale avec son carrelage d'origine du XIXe sicle, complte les espaces de vie du rez-de-chausse.Les premier et deuxime tages abritent quatre suites luxueuses, chacune avec sa personnalit. Le jardin est tout simplement merveilleux. Une oasis de calme au cur du village, avec ses arbres d'ombrage pour l't, ses murs en pierre et ses terrasses et sa vue sur l'abbaye de Caunes et les toits du village.Le bonus une garage avec accs direct la maison et superbe grange attenante la maison bnficie galement d'un permis de construire pour la cration d'un appartement.Ce bien exceptionnel et rare offre un cadre de vie champtre au cur du village, moins de 5 minutes pied des restaurants, cafs et des nombreux commerces de ce village anim et artistique.Pour plus d'informations, veuillez contacter Robert Richards Commission d'agence la charge du vendeur.Performance Energetique D 190 KWH 47 KG CO2 GAZ D 47 kg CO2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Robert RICHARDS - 06 47 30 04 76 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 485 004 014 (EI) - Ville du greffe : BeziersPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818423Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.