Causses-Et-Veyran, Languedoc-Roussillon 34490

Reference: AGHX-T657985. De plain-pied, vous disposez dun hall dentree avec toilettes separes et buanderie.
Le sejour, spacieux et lumineux avec cuisine ouverte souvre sur une vaste terrasse, exposee plein sud, dont une partie est couverte.
Une cuisine d'ete et un barbecue permettent de profiter pleinement des repas en exterieur.
Vous disposez de trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec grand dressing et salle deau. Deux de ces chambres donnent sur la grande terrasse.
Une salle de bain independante est egalement presente à ce niveau.
Le sous-sol integral vous offre un enorme potentiel de 140m² et comprend :
- un grand garage de 56m² avec double entree et plusieurs espaces de caves, atelier.
- un espace amenage avec deux chambres supplementaires, une salle d'eau et des toilettes, et une pièce pouvant avoir des utilisations multiples.
Le terrain de 1518 m² est entièrement clôture et arbore. Il dispose d'un espace potager, de nombreux arbres fruitiers et d'une piscine couverte avec un dôme et un système de filtration classique.
La maison est equipee d'un forage et dune cuve de recuperation d'eau de pluie, ainsi que de panneaux photovoltaïques, production deau chaude solaire. Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants electriques.
Le bien est equipe en climatisation reversible gainable, et cheminee insert avec système gainable.
Construite en 2005, cette villa offre un cadre de vie confortable et paisible, tout en etant proche des commodites. Un rafraichissement sera à prevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur