Cavan, Brittany 22140

Reference: QAYM-T52575. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous prsente : Dans le bourg de CAVAN, 50m des commerces et de l'cole, terrain btir de 503m2, viabilis et born. Idalement situ, au calme et dans un crin de verdure, dans le bourg de CAVAN, 50m des commerces et l'cole, terrain ( lot 1) d'une superficie de 503 m, expos sud-est, offrant suffisamment d'espace pour un projet de construction dans un cadre de vie lumineux. Entirement viabilis et born, il est situ hors lotissement et totalement libre de constructeur (Possibilit d'acqurir le lot 1 et 2 en mme temps). Le terrain se situe sur la parcelle B2077 formant le lot 1, en Zone AU du plan local d'urbanisme et dispose d'un permis d'amnager et d'un certificat d'urbanisme oprationnel pour la construction d'une maison d'habitation. La zone AU a vocation principale d'habitat, ainsi que d'activits compatibles avec l'habitat. La surface de plancher constructible sur l'ensemble de la parcelle est de 400m. En zones AU, les constructions peuvent tre difies : -Soit l'alignement des voies ou emprises publiques - Soit avec un retrait minimum de 3 mtres par rapport l'alignement des voies et emprises publiques -Soit en limite sparative -Soit la distance compte horizontalement de tout point du btiment au point de la limite sparative qui en est le plus rapproch doit tre au moins gale 1, 90m. La hauteur des constructions mesure partir du sol naturel, l'aplomb de la construction jusqu'au sommet du btiment ne peut excder 10m au fatage et 6m l'gout du toit ou acrotre. Le terrain est situ dans un primtre soumis aux Architectes des Btiments de France (ABF). Toutefois, cette dernire n'a pas d'impact significatif sur le projet de construction, l'exception de la toiture qui devra tre deux pentes symtriques traditionnelles. Viabilisation au pied de la parcelle : - Tlphone. - Eau. - Rseau d'assainissement collectif - Tout l'gout. Electricit ? Accs commun indivis ralis par le lotisseur par voie accs. Le terrain est vendu born ( cf division en pice jointe) ? Permis amnag accord de 2023 ? Certificat urbanisme oprationnel valid- Possibilit d'acqurir le lot 1 et 2 en mme temps idal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site du gouvernement :