Cavignac, Aquitaine 33620

Reference: AGHX-T629211. Situee à Cavignac (33620), cette maison beneficie dun emplacement ideal en plein cœur du centre-ville, à proximite immediate des ecoles et commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La rehabilitation en cours de ce patrimoine charge dhistoire promet un projet de vie singulier à seulement 30 minutes de Bordeaux, connecte par le train. Lenvironnement rural de Cavignac offre un cadre paisible et authentique, ideal pour les familles avec enfants.

À lexterieur, la propriete setend sur un vaste terrain de 3626 m², comprenant un jardin de 100 m² et deux places de parking, assurant praticite et confort au quotidien. La terrasse exposee au Sud-Est constitue un espace de vie exterieur agreable, propice à la detente et aux repas en plein air. La securisation du bien et la presence de combles valorisent davantage cette maison à fort potentiel.

La surface habitable de 92 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables. La maison, vendue brute mais viabilisee, laisse libre cours à un projet de renovation interieure estime à 100 000 euros, ideal pour un investisseur ou pour creer une residence principale atypique, chargee dhistoire. Avec ses caracteristiques uniques, ce bien offre un cadre de vie singulier au cœur de Cavignac.
Lot 6 Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 21 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 350 € Honoraires charge vendeur