Cavignac, Aquitaine 33620

Reference: AGHX-T652546. Opportunite rare sur un axe strategique de Gironde, ce restaurant routier beneficie d'un emplacement ideal avec un parking prive securise pouvant accueillir jusqu'à 45 camions semi-remorques ainsi que des vehicules legers

L'etablissement propose un espace restaurant traditionnel apprecie d'une clientèle variee mêlant habitues locaux, touristes et chauffeurs routiers. Il comprend un bar, deux salles d'une capacite de 130 couverts, une cuisine equipee, une plonge, des sanitaires ainsi qu'une terrasse conviviale

Un second espace independant entièrement equipe pour une activite de pizzeria attend d'être exploite. Il comprend un local d'accueil, des reserves et offre un potentiel de developpement immediat

Un espace prive compose d'une chambre avec salle d'eau et WC complète le bien. Ideal pour un moment de repos entre les services ou pour une clientèle de passage à la recherche d'un hebergement

Ce bien dispose d'atouts majeurs tels que la licence IV, le respect des normes PMR, des douches et sanitaires adaptes aux chauffeurs, ainsi qu'un chiffre d'affaires en progression constante. Le potentiel de developpement est important avec l'ouverture de la pizzeria, l'elargissement des jours d'ouverture ou encore l'introduction d'un nouveau concept

Actuellement ouvert du lundi au jeudi midi et soir, le vendredi et samedi midi, et ferme le dimanche, ce restaurant represente une reelle opportunite pour un professionnel souhaitant s'installer ou se developper sur un site strategique Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 333 € HT + 3 666, 6 € TVA, soit 241 999, 6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC Honoraires dagence : 18 333 € HT + 3 666, 6 € TVA, soit 21 999, 6 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur