Cébazat, Auvergne 63118

CEBAZAT : Maison familiale de 168m habitables (240m de surface totale), 6 chambres, un bureau, un cellier, un grenier et 2 garages, le tout sur une parcelle de 827m.Sur les hauteurs de Cbazat, dans une impasse en limite de la zone naturelle, cette maison familiale saura vous sduire par son environnement et ses volumes gnreux.Dveloppe sur 3 niveaux, la btisse se compose ainsi :Le rez-de-chausse offre un hall d'entre, un premier garage d'environ 27m, un cellier, un bureau ou une pice annexe de prs de 8m, un WC, une chaufferie et une premire chambre de 12, 86m donnant sur l'avant du jardin.Au 1er tage, un palier spacieux dessert une cuisine amnage d'environ 11m suivie d'un salon sjour de prs de 30m avec sa chemine en marbre, son ouverture sur un balcon filant et sa vue dgage sur toute la couronne Nord-Est de Clermont-Ferrand (possibilit d'ouvrir la cuisine sur le sjour).Pour suite, une premire chambre ou bureau ayant accs une vranda entirement vitre de 10m donnant sur l'arrire du jardin, un WC, une salle de bains de prs de 4m suivie de 2 chambres de 10, 5 et 10, 2m terminent ce niveau. Vous noterez que de nombreux rangements sont prsents tant dans les chambres que dans le dgagement.Au deuxime tage, un nouveau palier de 11, 7m s'ouvre sur 2 belles chambres comprises entre 13 et 15m sans compter leurs accs sous combles offrants pour chacune 9, 4 et 9, 6m pour amnager votre guise dressing ou salle d'eau !Enfin un espace de rangement de prs de 6m complte cet tage.Cot extrieurs: vous trouverez une belle parcelle de 827m entirement close et arbore. Un espace dall sur l'avant de la proprit ainsi qu'une grande terrasse de 25m oriente plein Est face la vue, un abri de jardin l'arrire, mais aussi un second garage de prs de 30m en contrebas de la maison (accs direct depuis la rue).Chauffage actuel au fioul et au bois, fentres en simple vitrage.Des travaux de rnovation d'ensemble sont prvoir (lectricit, fentres et une mise au got du jour d'ensemble): grce la classification actuelle du bien via son DPE, les aides de l'tat peuvent tre intressantes pour une rnovation nergtique complte.Son environnement privilgi alli son potentiel indiscutable et ses nombreuses annexes, font de cette proprit un bien rare et recherch sur le secteur.Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, contactez votre conseillre Dme Immobilier.