Céret, Languedoc-Roussillon 66400

Vendre - Appartement T3 avec Terrasse CretEntre nature, culture et confort moderne : dcouvrez votre futur chez-vous Cret.L'art de vivre catalan dans un cadre d'exception - Idal pour rsidence principale ou secondaireCret (66400) - Sous le regard iconique du Mont Canigou, entre la mer Mditerrane et l'Espagne240 000 avec double garage | 210 000 sans garage65, 5 m habitables | 95, 3 m surface privative | Terrasse de 29, 8 mUn style de vie unique au cur de CretNiche au pied du Mont Canigou, la ville de Cret incarne la perfection l'art de vivre catalan. la croise des Pyrnes, de la Mditerrane et de l'Espagne, Cret sduit par son charme intemporel, son patrimoine culturel exceptionnel et son atmosphre vivante.Source dinspiration pour les plus grands artistes tels que Chagall, Matisse, Picasso et Maillol, la ville a su conserver toute son authenticit tout en offrant un cadre de vie moderne et raffin.Les ruelles paves, le march anim, les terrasses de cafs et la richesse culturelle en font une destination rve pour ceux en qute de tranquillit, tout en tant au cur dune ville dynamique et accueillante.L'appartement : un cadre de vie lgant et moderneSitu dans une rsidence rcente et respectueuse des normes environnementales RE 2020, cet appartement T3 de 65, 5 m allie confort moderne et prestations haut de gamme. Son espace de vie lumineux s'ouvre sur une grande terrasse de 29, 8 m, parfaite pour profiter du climat mditerranen.Sjour / Cuisine / Cellier : 32, 3 m - un espace ouvert et convivialChambre 1 : 12, 1 mChambre 2 : 9, 8 mEntre / Dgagement : 5, 3 mSalle d'eau : 4, 5 mWC spar : 1, 5 mTerrasse privative : 29, 8 m - idal pour profiter du plein air et des vues apaisantesPack mobilier en option, idal pour un investissement locatif sous le statut LMNP amortissableDouble garage (optionnel)Des finitions soignes et un confort optimalL'appartement dispose de prestations haut de gamme pour garantir un confort de vie exceptionnel :Chauffage par convecteurs radiants et eau chaude via un ballon thermodynamiqueCarrelage de 60x60 pour un style moderne et purVolets roulants lectriques sur toutes les fentresPeinture lisse sur tous les murs et plafondsSche-serviettes dans la salle de bainAscenseur dans chaque btiment pour un accs facilitAccs scuris avec systme Intratone et VigikLocaux vlos en sous-sol pour plus de praticitUn investissement d'exception ou un havre de paixQue vous cherchiez investir dans un bien locatif sous le statut LMNP ou acqurir une rsidence principale ou secondaire, cet appartement reprsente une opportunit unique.Cret est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un art de vivre, un point de rencontre entre nature et culture, la fois moderne et authentique. Profitez des nombreux atouts de la rgion :Proximit des plages mditerranennesAccs facile aux montagnes pour des activits de plein airRichesse culturelle avec des muses, des galeries d'art, des festivals et des vnementsCe bien vous permet de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en bnficiant de tous les services ncessaires : tablissements scolaires, soins mdicaux, commerces locaux, etc.Contactez-nousNe manquez pas cette opportunit rare dacqurir une proprit d'exception dans l'une des rgions les plus prises de la cte mditerranenne. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous ds aujourdhui.Appelez ds maintenant pour dcouvrir cet appartement et faire de Cret votre nouvelle adresse.06.62.10.83.25www.immo66-gegb.fr'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr'