Cerilly, Burgundy 21330

Reference: AGHX-T659407. Vivez la tranquillite à la campagne, dans un cadre verdoyant.

Belle maison situee dans un village de Cerilly, beneficiant d'un environnement calme avec très peu de circulation. Un cadre ideal pour une vie en famille ou pour profiter de week-ends et vacances au vert.

 Caracteristiques principales :

- Surface habitable : environ 130 m²
- Grenier amenageable (27 m² supplementaires)
- Garage attenant (27 m²)
- Atelier independant et cave voûtee
- Chauffage central au fioul
- Menuiseries en double vitrage
- Raccordement au tout-à-l'egout
- Toiture et façades en excellent etat

 Disposition des pièces :

Rez-de-chaussee :
- Cuisine separee
- Salon lumineux
- Salle à manger chaleureuse
- Cellier
- Salle de bains
- WC independant

À l'etage :
- 3 chambres
- Bureau (ou petite chambre d'appoint)
- Deuxième salle de bains
- WC separe
- Accès direct au grenier amenageable

 Exterieurs et dependances :
- Terrain clos d'environ 1200 m²
- Cour en paves autobloquants, facile à entretenir
- Terrasse ensoleillee à l'arrière
- Verger et potager dejà en place
- Puits fonctionnel
- Poulailler pour les amateurs d'autonomie alimentaire

 Localisation :
Situee à Cerilly (21330), cette maison offre un compromis ideal entre calme rural et proximite des services essentiels.

 Un bien avec beaucoup de potentiel : que vous cherchiez une maison principale ou une residence secondaire, cette propriete offre des volumes genereux, des exterieurs amenages et un cadre de vie apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur