Cerzat, Auvergne 43380

Reference: AGHX-T572084. Decouvrez cette magnifique maison de village totalement renovee, idealement situee dans un environnement calme, offrant une surface habitable denviron 145 m². Alliant charme de lancien et confort moderne, cette demeure est parfaite pour une famille à la recherche dun cadre de vie convivial. A seulement 5 minutes de Langeac proche de toutes commodites.

Ce bien est constitue au rez-de-chaussee dune entree accueillante donnant sur une grande cuisine equipee. Un sejour avec salon spacieux qui donne accès à une mezzanine et à une terrasse couverte permettant de rajouter un espace convivial pour profiter des repas en exterieur. Un cellier donne un espace de rangement supplementaire et un wc independant. 

Au premier etage, deux chambres avec placard. Une salle deau et un wc independant avec un lave main pour plus de confort.

Au deuxième etage, une chambre parentale spacieuse avec sa salle deau et wc.

Chauffage centrale à granule dans toutes les pièces, avec fenêtre double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Une isolation au mur pour un meilleur confort energetique. 
Fibre installe dans le logement pour une connexion haut debit.

A lexterieur, un charmant jardin au bord de lAllier permettant de samuser. Une terrasse pour profiter des beaux jours. 
Un garage permet de mettre un voiture à labri avec un grand espace de rangement. Deux caves vient ajouter un espace de stockage. 

Une renovation recente avec des materiaux de qualite faites entre 2019 et 2024.
Ne manquez pas lopportunite de decouvrir cette maison de village exceptionnelle, ideale pour une famille en quête de confort et de serenite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur