Ceyrat, Auvergne 63122

Reference: AGHX-T635778. À Ceyrat, dans un quartier residentiel calme et recherche, decouvrez cette maison neuve à l'architecture moderne, offrant 117 m² habitables et un sous-sol complet de plus de 45 m². Conçue pour le confort au quotidien, elle propose un bel espace de vie lumineux au rez-de-chaussee avec salon, sejour et cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de plus de 30 m². Une première chambre, une salle de bain et des WC independants complètent ce niveau.

À l'etage, vous trouverez trois chambres dont deux avec accès à un balcon, un bureau egalement ouvert sur l'exterieur, une seconde salle de bains ainsi que des WC separes.

Le sous-sol, spacieux, permet d'envisager un grand garage, une buanderie ou un espace de rangement selon vos besoins. Le chauffage et le rafraîchissement sont assures par un plafond rayonnant associe à une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique ete comme hiver.

Côte prestations : menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants motorises, salles d'eau equipees, carrelage, peinture blanche satinee, isolation performante conforme à la règlementation thermique en vigueur. La cuisine et les meubles de salle de bains restent à amenager selon vos envies. Terrain à engazonner.

Proposee à la vente en VEFA au prix de 432 000 € TTC (frais de notaire reduits inclus), cette maison represente une belle opportunite pour vivre dans un cadre agreable, à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur