Ceyzériat, Rhône 01250

Reference: AGHX-T649255. Au cœur de Ceyzeriat (01250), village recherche aux portes du Revermont, venez decouvrir cette maison en pierre pleine de charme, dans un environnement privilegie à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse et de lautoroute A40/A39, 1h de Lyon et 1h15 de la frontière suisse.

Ce village dynamique offre toutes les commodites sur place : commerces, maison medicale, crèche, ecoles jusqu'au collège, gare TER et lignes de bus vers Bourg-en-Bresse. Un lieu où l'on vit au rythme de la nature, entre cascade et sentiers de randonnee.

Cette maison authentique developpe environ 204 m² habitables sur trois niveaux et seduit par son potentiel, ses volumes, et sa vue degagee sur la rivière, qui serpente en contrebas.

 Au rez-de-chaussee, on trouve un grand volume brut comprenant caves, atelier, chaufferie et buanderie, mais aussi une belle terrasse couverte exposee sud-ouest. Ce niveau offre un volume ideal pour creer un espace independant, une salle de jeux, un bureau ou encore des chambres supplementaires.

 Au 1er etage, l'espace de vie principal comprend une grande pièce salon-sejour lumineuse, et une cuisine amenagee avec accès direct à une large terrasse ensoleillee, egalement orientee sud-ouest. Depuis cette terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur la Vallière qui serpente en contrebas. Un cadre unique et paisible. Ce niveau dispose egalement d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

 Au 2ème etage, un vaste espace de vie sous les toits, chaleureux, dessert deux chambres, dont une avec dressing. Vous trouverez egalement une salle d'eau avec WC.

Les plus du bien :

 Deux terrasses exposees sud-ouest, avec vue sur la Vallière

 Environ 204 m² habitables.

 Chauffage au gaz

 Environnement calme, en plein centre du village.

 Proximite immediate des commodites, transports, nature et ecoles.

Un bien unique, rare à la vente, parfait pour une famille en quête de volumes, de lumière et d'un cadre de vie serein. Son charme de l'ancien, sa situation dominante sur la rivière et ses terrasses baignees de soleil en font un veritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur