Chalon-sur-Saône, Burgundy 71100

Idalement situ en plein centre-ville, ce local d'activit en rez-de-chausse d'une surface gnreuse de 89, 15 m offre de nombreuses possibilits, aussi bien pour un usage professionnel que pour une transformation en habitation principale. Il se compose actuellement d'une entre desservant une salle d'attente, un WC indpendant, une pice d'accueil, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un dgagement ainsi qu'une grande pice principale de 41, 77 m. L'agencement permet d'envisager facilement une rorganisation des espaces en vue d'un amnagement rsidentiel. Ce bien bnficie de prestations de qualit avec des fentres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, une ventilation mcanique contrle (VMC) pour un renouvellement optimal de l'air, ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour un meilleur confort au quotidien. Faibles charges, chauffage individuel lectrique. La question du stationnement est grandement facilite grce la possibilit de louer un ou plusieurs emplacements de parking en sous-sol, avec la reprise immdiate d'un abonnement dj en cours. Une cave est galement incluse avec le bien, offrant un espace de stockage supplmentaire. Ce local reprsente une opportunit rare en centre-ville, que ce soit pour un professionnel souhaitant s'installer ou pour un particulier envisageant un projet de transformation en logement. N'hsitez pas nous contacter pour plus de renseignements, visiter sans tarder !