Chalons-En-Champagne, Ardennes 51000

Reference: AGHX-T650912. Situee dans la charmante ville de Châlons-en-Champagne (51000), à proximite immediate du square Antral, cette maison renovee avec annexe beneficie dun emplacement ideal proche des ecoles et des commodites. Dotee dune surface de terrain de 235 m², elle offre une tranquillite recherchee en milieu urbain.

Vous cherchez une maison prête à vivre, avec du cachet, de l'espace et un vrai potentiel d'evolution ? Ce bien vous offre une belle combinaison entre fonctionnalite, confort moderne et charme de l'ancien.

La maison propose une pièce de vie de 36m², une cuisine semi-ouverte de 15m², trois chambres et un bureau, avec la possibilite dune quatrième chambre si besoin.

À letage, la chambre parentale de 19, 5 m² constitue un vrai atout, tout comme la presence de deux salles d'eau pour simplifier l'organisation familiale.

Côte finitions, la renovation a ete menee avec soin, en privilegiant des materiaux de très bonne facture, durables et esthetiques.

À l'exterieur, vous profiterez d'un jardin, rare pour une maison en ville, et d'une très belle terrasse bien exposee, parfaite pour vos moments de detente et repas en famille ou entre amis.

En complement, une annexe de 18 m² entièrement renovee, comprenant une chambre avec mezzanine, une douche, WC et buanderie : parfaite pour teletravailler au calme, heberger ponctuellement ou creer un espace independant.

Le plus pratique ? La maison dispose de deux accès, côte rue et côte garage. Ce garage de 38 m², avec grenier de stockage, apporte un vrai confort de rangement et d'organisation.

Le tout dans une maison bien isolee, energetiquement performante (DPE C), sans aucun travaux à prevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur