Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône 69410

Venez dcouvrir ce F3 de 72 m.L'appartement est traversant, trs lumineux, calme, au 2me tages sur 4 sans ascenseur. Les volumes sont simples et efficaces : Cuisine avec cellier, Sjour double de 30 m, 2 chambres, salle de bain et WC spar.Vue dgage sur jardin.Immense parc.Place Parking.Double vitrage avec fentres Alu coulissante.Volets Roulants.Accs pieds toutes les commodits (coles, bus, commerces...)Plan et diagnostics disponibles sur simple demande.Informations techniques :Dans un ensemble en coproprit de plus grande envergure, ce petit immeuble est compos de 12 Lots.Appartement en trs bon tat.Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de :2498 /an soit 208/mois ( exercice 2023-2024.)(logement, garage et cave).La taxe foncire 2023 est de 736 .Consommation conventionnelle : 269 kWh ep/m.an (Classe E)Estimation des missions : 45 kg eqCO2/m.an (Classe E).Pas de procdure connue ce jour.Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 200 000 Statut Agent commercial en Immobilier