Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône 69410

En plein centre de CHAMPAGNE, proximit des commerces en empruntant l'axe principal du village, je vous invite venir dcouvrir cet appartement de 64, 23 m2 avec cave et garage.Ce bien se trouve au 3me tage sur 4 d'une coproprit scurise, ferme et avec un ascenseur en demi-tage.Il est compos d'une pice de vie de 22 m2 ouverte sur la cuisine meuble de 8, 87 m2. Ces deux pices de vie ont une vue dgage, arbore et s'ouvrent sur un balcon agrable de 7, 55 m2.Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres de 12, 35 m2, une salle de bain et un wc spar.Si vous recherchez un appartement agrable, lumineux et fonctionnel, ne tardez pas vous renseigner rapidement !La commune est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la proximit de la gare de vaise, facilitant l'accs au centre de Lyon.Loi alur :L'immeuble est soumis au rgime de la coproprit et compos de 21 lots principaux.Pas de procdure connue ce jour.Consommation conventionnelle : Classe D soit 205 Kwh/m2/anEstimation des missions : Classe D soit 44 Kg eqCO2/m2/anSur lexercice 01/07/2023 au 30/06/2024: Les charges annuelles de coproprit sont de 2225, 32 soit 556, 33 / trimestre soit 185, 44 / mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, lentretien, llectricit des parties communes, les espaces vertsEstimation des cots annuels dnergie du logement :Les cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) entre 1050 et 1460 par an.Taxe foncire 2024 : 848 eurosPrix : 219 000 euros - Honoraires d'agence inclus dans le prix la charge du vendeur.statut agent commercial immobilier (EI)