Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône 69410

T4 Rsidence Verte Colline, cet appartement bnficie dun cadre de vie exceptionnel. Niche dans un environnement calme et verdoyant, cette rsidence sduit par son parc arbor et son ambiance paisible, tout en tant proximit immdiate des commodits du centre de Champagne-au-Mont-dOr.Lappartement, traversant et baign de lumire, propose de beaux volumes et des prestations de qualit. Vous profiterez dune vue dgage sur les espaces verts de la rsidence, idale pour savourer des moments de tranquillit au quotidien.Les atouts de cette rsidence :Espaces communs soigns et parfaitement entretenus.Parking Facile.Cave individuelle pour plus de rangement.Environnement rsidentiel, quelques minutes des commerces, des coles et des transports.Ce bien est idal pour les familles, les couples ou les investisseurs souhaitant allier confort de vie et emplacement privilgi.Informations techniques :Dans un ensemble en coproprit de plus grande envergure, ce petit immeuble est compos de 12 Lots.Appartement en trs bon tat.Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de :2904 /an soit 242/mois ( exercice 2022-2023.)(logement, garage et cave).La taxe foncire 2023 est de 793 .Consommation conventionnelle : 250 kWh ep/m.an (Classe D)Estimation des missions : 42 kg eqCO2/m.an (Classe D).Pas de procdure connue ce jour.Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 235 000 Statut Agent commercial en Immobilier