Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône 69410

Venez dcouvrir en exclusivit cet appartement unique ! Profitez de deux appartements sur le mme palier, relis entre eux, offrant un total de 5 chambres et une surface gnreuse de 130 m.Description du bienLappartement se compose :Ct jour : une entre, une cuisine, un sjour double, un salon pouvant servir de chambre et des toilettes.Ct nuit : une salle de bain, une salle de douche, une buanderie, des toilettes et 4 chambres.Trs lumineux et calme, il est situ au 3 tage sur 4, sans ascenseur. Les volumes sont bien agencs pour un espace fonctionnel et agrable.Une place de parking et deux caves compltent ce bien.Atouts supplmentaires Vue dgage sur jardin Local vlo Immense parc Parking facile Double vitrage avec fentres en aluminium coulissantes Volets roulantsEmplacementAccs pied toutes les commodits : coles, commerces, transports en communInformations complmentairesPossibilit dacqurir un garage pour 15 000 en supplment.Plans et diagnostics disponibles sur demande.Caractristiques techniquesAlle de 14 lots au sein dun ensemble plus vaste.Appartement en trs bon tat.Charges annuelles (chauffage, eau, entretien du parc, gardien) : 4 390 /an (soit 365 /mois exercice 2023-2024).Taxe foncire 2023 : 1 426 .DPE : Classe D (Consommation : 226 kWh ep/m.an, missions : 40 kg eqCO2/m.an).Aucune procdure en cours dans la coproprit. Prix de vente honoraires dagence inclus : 350 000 Statut : Agent commercial en immobilier