Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône 69410

Venez dcouvrir en exclusivit ce F3 de 58, 65m.L'appartement est traversant, trs lumineux, calme, au premier tage. Les volumes sont simples et efficaces : Cuisine avec cellier, Sjour, 2 chambres, salle de douche et WC spar.Vue dgage.Immense parc.Parking facile.Double vitrage.Volets Roulants.Accs pieds toutes les commodits (coles, bus, commerces...)Plan et diagnostics disponibles sur simple demande.Informations techniques :Dans un ensemble en coproprit de plus grande envergure, ce petit immeuble est compos de 14 Lots.Appartement en bon tat, juste une cuisine prvoir.Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de :2360 /an soit 196/mois ( exercice 2023-2024.)(logement et cave).La taxe foncire 2024 est de 605 .Consommation conventionnelle : 289 kWh ep/m.an (Classe E)Estimation des missions : 48 kg eqCO2/m.an (Classe E).Pas de procdure connue ce jour.Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 175 000 Statut Agent commercial en Immobilier