Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône 69410

Au cur de la commune de Champagne-au-Mont-D'Or, on vous dvoile encore une jolie opportunit.Venez dcouvrir ce T2 spacieux de 56 m2 situ sur tage lev. Ds lentre, vous serez accueilli par un hall qui distribue les diffrents espaces de lappartement. - La cuisine, ferme et fonctionnelle qui souvre sur une loggia (cellier). - Le sjour double, spacieux et baign de lumire grce de grandes ouvertures, constitue un vritable espace salon et salle manger. - Ct nuit : une chambre de 12 m2 et une salle deau. Prvoir un rafraichissement. Un box ferm et une cave sont inclus dans le prix.Idalement situ. Calme, sans vis vis.Proximit directe aux commerces, transports et coles. Informations LOI ALUR :Dans un ensemble en coproprit de 96 lots principaux.Selon derniers ADF (en attente d'approbation de l'exercice 2024): 1758, 36 /an soit 439, 59 /trimestre soit 146, 53 /mois (comprennent l'entretien des parties communes et le chauffage collectif).Surface loi carrez : 56, 55 m2Taxe foncire 2024 : 604 Consommation conventionnelle : 319 kWh ep/m2.an (Classe E)Estimation des missions : 55 kg eqCO2/m2.an (Classe E)Estimation des cots annuels dnergie du logement entre 1 521 et 2 059 par an.Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires)Pas de procdure connue ce jour.