Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône 69410

Champagne-Au-Mont-d'Or, secteur pavillonnaire et pris.Sur sa parcelle de 888 m2, cette maison T4 des annes 30 est au calme et prsente un fort potentiel.Actuellement compose ainsi :- Sur sous-sol avec cave, local technique- Rez de chausse surlev : Vranda, entre, pice de vie oriente EST/OUEST, cuisine avec une sortie jardin, wc.- A l'tage, 3 chambres, une salle de bains avec wc.- les combles sont interprter.Joli jardin, plat, piscinable et entirement clos.Informations techniques :Chauffage au gaz, tout l'gout via une ancienne fosse septique, double vitrage.Kit solaire sans abonnement pour l'eau sanitaire.Un budget travaux est prvoir pour une rnovation.Diagnostics immobiliers et audit.Informations loi ALUR :Surface loi Carrez totale : 130, 76 m Surface au sol totale : 178, 78 m Consommation conventionnelle : 308 kWh ep/m2.an (Classe E)Estimation des missions : 45 kg eqCO2/m2.an (Classe D)Estimation des cots annuels : entre 2 540 et 3 500 par an, prix moyens des nergies indexs sur les annes .Taxe foncire 2024 : 1332 Prix: 595 000 euros Honoraires d'agence inclus. Charge vendeur.Agent commercial (EI)