Champniers, Charente 16430

Reference: AGHX-T648767. Situee dans le bourg de Champniers, à proximite de la zone des Montagnes, des commerces, des ecoles et à seulement quelques minutes d'Angoulême, cette maison beneficie d'un emplacement privilegie, au calme, au fond d'une large impasse.
Édifie en 1996 sur un terrain clos d'environ 1 200 m², ce pavillon lumineux de plain-pied offre une surface habitable d'environ 131 m². Dès l'entree, vous accedez à une vaste pièce de vie de 56 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger chaleureux avec cheminee. Un cellier/buanderie complète la partie jour.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois sont equipees de placards, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes independantes avec fenêtre et lave-mains.
À l'exterieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant de la maison et d'un charmant patio à l'arrière, parfait pour se detendre en toute tranquillite. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille egalement un cabanon pour le rangement des outils.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodites. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier confort, espace et serenite.
Bien rare à ne pas laisser passer !!!! Contactez moi sans tarder !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur