Champniers, Charente 16430

Reference: AGHX-T653617. Situee sur la commune prisee de Champniers, à proximite d'Angoulême et de toutes les commodites, venez decouvrir cette authentique maison en pierre datant de 1750, entièrement restauree avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel.

 Caracteristiques principales :

Surface habitable : env. 200 m²

Terrain clos et arbore : 1 000 m²

7 pièces dont 4 chambres

3 salles de bain / 3 WC

? Repartition des chambres :

Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs

Deux chambres avec accès à une salle de bain commune

Une quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante

Un atelier independant d'environ 30 m² vous offre la possibilite d'exercer une activite artistique ou professionnelle en toute tranquillite.

Côte exterieur :

Terrain entièrement clôture

Portail electrique

Garage, dependances

Possibilite d'extension via une maison attenante (communicante ou independante selon vos projets)

 Points forts :
? Beaucoup de cachet et de caractère
? Ideal pour famille, artisan, artiste ou profession liberale
? Environnement calme, à proximite des ecoles, commerces et grands axes
? Panneaux photovoltaïques


À decouvrir sans tarder !
Pour toute information complementaire ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur