Champtoce-Sur-Loire, Pays de la Loire 49123

Reference: FFPA-T86950. À Champtoce-sur-Loire, à 18 min à l'ouest d'Angers et à quelques pas de larrêt SNCF (ligne Angers-Nantes), cette maison offre 195 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m².

Le rez-de-chaussee comprend deux entrees distinctes, un vaste sejour avec cheminee (40 m²), cuisine, trois chambres, salle de douche, dressing, WC, buanderie, et un garage de 40 m² equipe de sanitaires.

À l'etage : trois chambres supplementaires, une mezzanine et une seconde salle d'eau avec WC.

Le sous-sol dispose d'un second garage (64m2), cave, cellier et chaufferie, ajoutant à la capacite de stockage et aux possibilites d'amenagement.

L'exterieur beneficie d'une belle orientation, d'un jardin arbore piscinable et d'une grande terrasse. Prevoir travaux d'amelioration (chauffage, menuiseries, electricite). 
Configuration adaptee à une famille, un projet d'investissement ou une activite liberale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 279 900 € Prix de vente hors honoraires dagence : 267 300 € Honoraires charge acquereur : 12 600 € soit 4, 71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tel. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGERS sous le numero 834 572 380