Chaource, Ardennes 10210

Sebastien LIMOGE vous propose ce bien :L'agence MeilleursBiens vous propose la vente cette proprit situe proximit de Chaource et aux abords de la fort d'Aumont avec sa faune (cerfs, sangliers, biches) et sa flore (fleurs sauvages, champignons). A 5 minutes du fameux golf du chteau de la Cordelire.Cette proprit comprend :Une maison d'habitation de plain-pied d'une surface 87 m avec un salon de 29m, une cuisine, 3 chambres, une salle de Bain, un WC. Une buanderie et garage compltent l'ensemble.Le mode chauffage est clim rversible (PAC air/air) et chauffage au bois (avec insert)Un gte de 83 m tout quip gnrant 12000 de revenus locatifs par an et not 5 toiles airbnb, comprenant deux chambres, une pice de vie de 26m donnant directement sur la cuisine entirement quipe, un salon de 18m pouvant faire office de 3me chambre, une salle de douche et un WC. Un four pain en tat de marche ainsi qu'un pole bois viennent complter le gte.Le mode de chauffage est assur par le sol (PAC eau/eau) au rdc et climatisation rversible l'tage.Vous serez sduits par sa belle et grande piscine chauffe d'une dimension de 14, 5m X6, 5m avec son abri haut coulissant, un atout pour l'hiver !Lien airbnb du gte : terrain de 4 120 m est un vritable havre de paix, offrant un jardin privatif offrant des moments de convivialit en t. Vous trouverez galement un chalet de 20m (chambre froide) et un kiosque ainsi qu'une cadole de 5m de diamtre et d'une hauteur de 3, 5m (historiquement une cadole est une petite construction rige par les vignerons du sicle dernier afin de se protger des rigueurs climatiques)Le stationnement est ais grce un espace extrieur ddi et des places pour visiteurs. L'assainissement est assur par une fosse toutes eaux, garantissant une gestion cologique des eaux uses.Chaource est une charmante commune reconnue pour son clbre fromage AOP et son patrimoine historique. Le secteur des Bruyres offre un cadre de vie paisible tout en tant proche des commodits.Offrez-vous un cadre de vie idyllique en pleine campagne pour seulement 348 000.Ne manquez pas cette opportunit unique de vivre dans un environnement privilgi. Contactez-moi ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir votre futur chez vous !Annonce rdige sous la responsabilit de Sbastien LIMOGE -Agent commercial (E.I) immatricul au RSAC de TROYES (N 918 814 831) - Joignable au 06.19.88.13.74 - 7 jours sur 7.Honoraires la charge du vendeur.Pour l'organisation des visites une pice d'identit vous sera demand en vertu de l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr