Charavines, Rhône 38850

Reference: AGHX-T616087. Situe à proximite immediate du centre de Charavines, cet immeuble de caractère construit en 1900 offre une opportunite d'investissement rare. Compose de quatre appartements, il dispose egalement de trois caves, d'un parking et d'un terrain de 565 m².
Description des appartements :
Appartement 1 (Dernier etage) : Superficie de 80 m², Actuellement loue 582 € charges comprises, dont 12 € de charges. Chauffage assure par une chaudière à gaz et des convecteurs electriques neufs.
Appartement 2 (2ème etage) : Superficie de 70 m², Loue 515 € charges comprises, dont 12 € de charges. Équipe de convecteurs electriques neufs.
Appartement 3 (1er etage) : Superficie de 49 m², Loue 476, 76 € charges comprises, dont 12 € de charges. Également dote de convecteurs electriques neufs.
Appartement 4 (Rez-de-chaussee) : Superficie de 60 m². Locataire depuis 1994, Loue 420 € mensuels, avec une contribution annuelle de 100 € pour les ordures menagères. Chauffage assure par un poêle à granules.
Caracteristiques supplementaires :

 - Surface habitable totale : 260 m².

 - Grenier amenageable : Un vaste grenier de 70 m² offre un potentiel d'amenagement supplementaire pour creer un ou plusieurs logements supplementaires.

 - Confort thermique : Toutes les fenêtres sont equipees de double vitrage, assurant une isolation optimale.
Chaque lot dispose de ses propres compteurs individuels pour l'electricite et l'eau, assurant une gestion autonome des consommations pour chaque occupant.
Cet immeuble, avec ses loyers attractifs et son potentiel d'extension, represente une excellente opportunite pour les investisseurs souhaitant developper un patrimoine immobilier rentable dans une commune dynamique et recherchee.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur