Charbonnieres-Les-Bains, Rhône 69260

Reference: FFPA-T88620. Situee à Charbonnières-les-Bains, au cœur du lotissement recherche des Hautinières, à proximite du parc de Lacroix Laval et des transports en commun, cette maison familiale de 168m² vous offre un cadre de vie ideal. Son terrain arbore de 522m², preserve de tout vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement du calme et de la serenite environnante.
Dès l'entree, vous decouvrez un vaste sejour baigne de lumière, agremente d'une cheminee et ouvrant sur une terrasse exposee Sud-Ouest. La salle à manger spacieuse avec cuisine amenagee donne accès à une deuxième terrasse, ideale pour les repas en exterieur. Une salle d'eau avec WC, un cellier, une grande veranda et un garage complètent ce niveau.
À l'etage, 5 chambres accueillantes avec placards, dont une avec une baie vitree offrant une vue sur la nature environnante, ainsi que deux salles de bains avec WC, offrent un confort optimal pour toute la famille.
Laissez-vous seduire par ce cadre de vie agreable et venez decouvrir cette maison où confort et tranquillite se rencontrent ! Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 400 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 669 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 647 000 € Honoraires charge acquereur : 22 000 € soit 3, 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tel. : 0629991574, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LYON sous le numero 837 567 064