Charleville-Mezieres, Ardennes 08000

Reference: AGHX-T656913. Situe dans la charmante ville de Charleville-Mezières (08000), ce local commercial beneficie dun emplacement privilegie, à proximite de nombreuses commodites telles que des commerces, restaurants et transports en commun. Charleville-Mezières offre un cadre agreable pour exercer une activite commerciale, avec son dynamisme et sa convivialite.

À lexterieur, ce local commercial dispose dune place de parking securisee à larrière du bâtiment, offrant praticite et tranquillite à ses occupants. Laccès à la place de parking est assure par un portail, garantissant la securite des vehicules et facilitant le stationnement pour les clients et le personnel.

À linterieur, ce local de 55 m² comprend une vitrine de 3 mètres ideale pour attirer la clientèle, une pièce amenagee en salle de repos, une seconde pièce dediee au stockage, une cuisine equipee pour les besoins du quotidien et un WC ferme. Ces amenagements offrent un espace fonctionnel et confortable pour lexercice dune activite commerciale, tout en assurant praticite et polyvalence.

Le local est loue 1 200euros par mois. 
Il peut être vendu sans locataire Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1500 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 334 € HT + 16 666, 8 € TVA, soit 100 000, 8 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000, 6 € HT + 15 000, 12 € TVA, soit 90 000, 72 € TTC Honoraires dagence : 8 333, 4 € HT + 1 666, 68 € TVA, soit 10 000, 08 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur