Charlieu, Rhône 42190

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Ngociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N943 655 050 +33 (0)6.89.15.29.76. vendre Authentique maison en pierre avec dpendances et terrain agricole Coeur du Brionnais 3 chambres 6 pices 117 m habitables Situe dans un hameau calme et verdoyant Parcelle d'une superficie Totale de 22140 M2 comprenant la parcelle btie de 1240 M2 + un Terrain Agricole attenant d'un peu plus de 2 hectares (20900 m)Description gnrale :Venez dcouvrir cette charmante maison traditionnelle brionnaise en pierre, d'environ 117 m habitables, niche au cur de la campagne dans un environnement paisible, avec une vue panoramique sur les collines, la verdure et les champs environnants.La maison principale, rpartie sur deux niveaux, a t partiellement rnove avec des prestations cologiques (panneaux photovoltaques en autoconsommation) et dispose dun excellent potentiel dagrandissement grce ses nombreuses dpendances attenantes.Distribution des pices :Rez-de-chausse :Salon lumineux de 30 m avec une superbe chemine en pierre (foyer ferm)Cuisine quipe de 15 mSalle de bains (4 m)Toilettes sparesCellier (4 m)Cave vin (6 m)Vranda de 20 mtage :Couloir desservant 3 chambres :9, 27 m9, 29 m15 mGrenier amnageableDpendances :Atelier de 25 mGarage 1 : 16, 22 mDpendances : 12, 16 m et 15 mDeux granges : 36 m et 41 mcurie : 41 mAbri de voiture, poulailler, puitsPrestations :Chemine, chauffage mixte (lectrique, bois, solaire), radiateurs, chauffage individuelFentres PVC double vitrageFosse septique Non Conforme Fibre optiqueclairage extrieurTerrain agricole idal pour projets ruraux ou questres proximit :Centre-ville, commerces, coles, crche : 2, 3 kmGare : 10 km Gare TGV : 70 kmSupermarch, mdecin, cinma, taxi : 1011 kmActivits (piscine, tennis, salle de sport) : 12 kmAroport : 130 kmCette proprit unique allie charme, tranquillit et potentiel. Idale pour une rsidence principale ou secondaire, ou pour un projet agricole/artisanat, salle evenementiel grce ses dpendances et grands espaces. Contactez-moi pour organiser une visite et dcouvrir ce havre de paix au cur du Brionnais.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros pour les annes de rfrence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)Audit Energtique Rglementaire ralis.