Charly, Rhône 69390

Bienvenue au cur du charmant village de Charly, o IMMO CONSEILS vous propose un appartement qui conjugue modernit et tranquillit. Ce T2 de 43 m, frachement construit en 2024, est prt accueillir ses tout premiers habitants au sein d'une coproprit scurise, offrant des espaces verts paisibles.Voici ce qui fait de cet appartement un bijou ne pas manquer :- Situation gographique privilgie : Localis en centre-ville, vous profiterez d'un cadre de vie agrable avec les commodits proximit telles que commerces, coles et transports en commun, accessible via la ligne 119. - Espace de vie lumineux : Une pice de vie spacieuse de 20 m, baigne de lumire grce son exposition est, qui donne directement accs une terrasse de 20 m et un jardin privatif, parfaits pour vos moments de dtente en plein air.- Chambre confortable : Un espace nuit de 12 m promettant confort et srnit.- Salle d'eau moderne : Une salle de bains avec WC, pense pour optimiser lespace et garantir votre confort quotidien.- Stationnement pratique : Un double parking privatif en sous-sol est disponible en option pour 20 000 supplmentaires, idal pour votre confort au quotidien.Ce bien est un choix parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement, grce son emplacement stratgique et un potentiel locatif prometteur. Avec une taxe foncire de 1000 et des charges mensuelles raisonnables de 98 , sa gestion est facilite.Laissez-vous sduire par la vie dans ce petit crin de modernit au cur d'une ambiance villageoise. Contactez ds maintenant Sylvain Husson au 06 75 32 16 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'agence IMMO CONSEILS est votre coute pour toutes vos dmarches immobilires. Ne manquez pas cette opportunit unique !Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots : 40.Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 1180, 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr IMMO CONSEILS SOLUTIONS - 06 75 15 32 16 - Votre agence immobilire - RCS 848 954 822 - Titulaire de la Carte professionnelle CPI69012019000043317 dlivre par CCI de Lyon Mtropole Saint-tienne Roanne - Ville du greffe : LyonPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501817000Honoraires charge vendeur.