Charmes, Auvergne 03800

Reference: AGHX-T647923. Situee à Charmes (03800), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, ideal pour les amateurs de tranquillite. Charmes se distingue par sa proximite avec les commodites locales telles que les ecoles, les commerces et les services, garantissant un quotidien pratique et agreable. De plus, son charme pittoresque et son ambiance conviviale en font un lieu accueillant pour toute la famille. Les amoureux de la nature pourront profiter des espaces exterieurs genereux tout en appreciant la tranquillite offerte par ce quartier residentiel.

Cette maison de 160 m² habitables sur un terrain de 1861 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussee, un sejour lumineux de 40 m² souvre sur une terrasse de 27 m², une cuisine separee de 12 m² (possibilite de louvrir sur le sejour), deux chambres de 13 et 14m², une salle de bain et des WC separes. Letage propose une grande mezzanine de 25m² pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, deux chambres spacieuses de 17 m² et un grenier amenageable. Le sous-sol total abrite un double garage (portail electrique), un garage ouvert, une cuisine dete et des espaces de stockage (pouvant être transformes en studio ou en local professionnel pour un independant). Les panneaux solaires assurent une production denergie renouvelable (une partie en revente, une partie en autoconsommation). Cette propriete offre un cadre de vie confortable et des possibilites damenagement interessantes pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur