Charnizay, Centre-Val de Loire 37290

Reference: AGHX-T651681. Florence vous propose cette belle maison en pierre situee à Charnizay (37290), au cœur d'un environnement naturel preserve, à seulement 30 min de Loches, 45 min de l'A10 et 50 min de Saint-Aignan et de l'A85.

Cette propriete, ideale pour une famille ou un projet touristique, seduira les amoureux de la nature, avec son 1, 8 hectare de terrain, un etang de 2400 m², une piscine creusee.

La maison principale offre 122 m² habitables avec :

- au rez-de-chaussee : un sejour lumineux, une cuisine amenagee, une chambre et une salle de bains

- à l'etage : quatre chambres en enfilade sous combles, à reamenager selon vos besoins

Les plus :

- Dependance independante de 26 m², ideale pour un gîte ou hebergement touristique

- Garages, abris voitures, preau avec cave, nombreux espaces annexes

- Double vitrage, volets roulants electriques

- Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacite energetique

Avec quelques amenagements, cette maison de caractère devoilera tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 149 000 € Honoraires charge acquereur : 10 000 € soit 6, 71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires