Charras, Charente 16380

Reference: AGHX-T616981. Lien visite virtuel: />
À Vendre - Propriete familiale avec grand terrain et piscine à Charras

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et bien situee ? Cette propriete familiale de 132 m² habitables, construite en 1986, offre un cadre de vie agreable sur une grande parcelle de 6 330 m², en partie clôturee et paysagee. Situee dans un environnement calme, elle beneficie d'une vue degagee et d'un accès facile aux commodites locales.

Les atouts de cette maison :

3 chambres, un bureau - Ideales pour une famille 
Maison de plain-pied - Facilite daccès pour tous, avec un espace habitable sur un seul niveau.
Espaces fonctionnels - Un garage de 24 m², une cave de 22 m² et un sous sol de 102m² pour plus de rangement et de praticite.
Dependances denviron 80 m² et 196m² de hangar - equipees (eau et electricite) - Parfaites pour des artisans
Balcon et terrasse - Profitez de moments de detente avec une vue degagee.
Piscine - Un vrai plus pour vos etes ensoleilles. ( Piscine bâche depuis 2019, liner à changer, a remettre en fonction)
Terrain en partie clos - Avec un terrassement enrobe, apportant confort et esthetique.
Portails motorise - Praticite et securite assurees - Assainissement conforme

Travaux recents et equipements :

Toiture refaite en 2016 - Serenite pour les annees à venir.
Isolation optimisee en 2020 - Pour un meilleur confort thermique.
Chauffage performant - Pompe à chaleur installee en 2020, avec egalement chauffage au fioul et bois pour une flexibilite maximale.

Un environnement privilegie

Nichee dans un cadre paisible, cette maison est ideale pour ceux qui recherchent le calme et la serenite, tout en etant bien integres dans la region. Son accès de plain-pied et son implantation permettent un confort optimal et une meilleure performance energetique.

Localisation : Situee à Charras, cette propriete offre un cadre de vie agreable, avec un vaste terrain permettant divers amenagements.

Ne manquez pas cette opportunite unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur