Chartres, Centre-Val de Loire 28000

Ralisez un placement immobilier scuris en rsidence affaires sans souci de gestion : le produit idal pour btir un patrimoine immobilier tout en bnficiant dune rentabilit scurise par des loyers stables, ds lacquisition. Loyer annuel HT : 5615 Rentabilit : 6, 85% Gestionnaire : Cap West Vous bnficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonration dimpt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploit par un gestionnaire professionnel (Cap West), engag par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers ds lacquisition, que le logement soit lou ou non. Description du bien : Cet appartement duplex de 41m, situ au rez-de-chausse et 1er tage, offre une disposition fonctionnelle et agrable : une entre avec placards et kitchenette, une salle d'eau avec wc, un sjour, un escalier intrieur donnant sur une mezzanine. Une terrasse en jouissance privative et exclusive ainsi qu'un parking extrieur compltent le lot. propos de la rsidence : La rsidence Cap West de Chartres est une rsidence affaires idalement situe dans la ZAC du Parc dArchevilliers, 6 km de la gare de Chartres et du centre-ville, avec un accs rapide lautoroute A11 et laroport dOrly. Son implantation proximit des transports et des zones dactivit constitue un atout majeur. Ltablissement propose un ensemble de services globaux : parking gratuit, parking vlos, vidosurveillance, interphone, accs PMR, laverie, salle de sport, internet haut dbit, kit vaisselle et kit linge. La coproprit comprend plusieurs dizaines de logements meubls et quips. propos du gestionnaire occupant : Cap West, filiale du groupe West Finance fonde en 2004, est spcialis dans la gestion de rsidences affaires. Prsent dans plusieurs rgions de France, il propose une gamme de logements confortables, du studio au duplex, avec une gestion professionnelle axe sur la satisfaction des investisseurs et des clients. Le Coin du LMNP - Charlne Levignac agent bas NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur rf. 21522 Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 1212 . Pas de procdure en cours. Prix TTC et Honoraires charge vendeur TTC.