Chateaubourg, Brittany 35220

Reference: AGHX-T653521. Veronique BAUDRY et Cecile OLIVIER vous presentent :

Idealement situee dans le centre de Châteaubourg, à deux pas des commerces, des ecoles et de toutes les commodites, cette grande maison offre un cadre de vie pratique et agreable dans un secteur recherche.

Édifiee sur un beau terrain arbore de plus de 1000 m², elle propose une surface habitable de 176 m² et beneficie d'une exposition Sud/Ouest, garantissant une belle luminosite tout au long de la journee. Des terrasses bien orientees permettent de profiter pleinement des exterieurs, dans un environnement calme et ensoleille.

La maison, à rafraîchir, presente un fort potentiel et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussee :
Une vaste entree avec placard dessert un sejour chaleureux avec cheminee, parfait pour les soirees d'hiver, ainsi qu'une grande cuisine semi-ouverte offrant de nombreuses possibilites d'amenagement. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes separes complètent ce niveau, chauffe confortablement par un chauffage au sol au gaz.

À l'etage :
Trois chambres, dont une très grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

La maison dispose egalement de nombreux espaces de rangement et de travail avec un garage, une lingerie, un atelier, une cave et un grenier. Ideal pour une grande famille, un artisan ou un passionne de bricolage.

Ce bien rare, situe dans un environnement privilegie, allie volume, fonctionnalite et emplacement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de reveler tout son charme et d'en faire une maison à votre image.

Une opportunite à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de potentiel en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 500 € Honoraires charge vendeur