Châteaudun, Centre-Val de Loire 28200

Fadime YANAR vous propose ce bien :. vendre : Maison individuelle Chteaudun (28200) - 159 800 honoraires inclusDcouvrez cette charmante maison individuelle de 63 m situe dans un quartier calme et recherch, proximit de toutes les commodits essentielles. Construite en 1974, cette proprit offre un cadre de vie idal, confortable et pratique avec de nombreux atouts:Surface habitable: 63 mNombre de chambres: 3 chambres dont une en souplexSous-sol: Espace supplmentaire amnag avec salle d'eau et wc + garageTerrain: 429 m de jardin clturTerrasse : Profitez d'une vue dgage et d'un espace extrieur convivialChauffage: Electrique pour un confort optimalCuisine: Equipe et amnageSalon sjour: Espace de vie accueillantFentre: Double vitrage PVC pour une meilleur isolationEntre: Accueillante et lumineuseSalle d' eau: Pratique et bien agenceEntretien: Maison trs bien entretenue La taxe foncire s'lve 1185Cette maison est parfaite pour une famille la recherche d'espace et de confort. Le sous- sol amnag offre des possibilits supplmentaires pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu'un garage pratique . Le terrain de 429 m entirement cltur est idal pour les activits en plein air et les moments de dtente.Cette maison est idalement situe proximit de nombreux services et infrastructures : hpital, centre commercial, tablissements scolaires (cole primaire, collge, lyce), crche, gare, et transports en commun. Vous trouverez galement des commerces, pharmacies, restaurants et espaces verts quelques pas, ainsi qu'un accs rapide au centre-ville.Surface : 63 mPrix du bien : 159800 honoraires inclusHonoraires la charge du vendeurDate de ralisation du diagnostic nergtique : 22/01/2025Consommation nergie primaire : 485 kWh/m/anConsommation nergie finale : 211 kWh/m/anMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2331 et 3153 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Pour les familles, la localisation est un atout majeur : vous serez deux pas d'un lyce, d'une cole primaire, d'un collge et d'une crche, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Les commerces de proximit et la gare sont galement facilement accessibles, rendant vos dplacements et vos courses du quotidien simples et rapides.Contactez-moi ds aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous sduire par cette maison qui a tant offrir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr