Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Brittany 35430

Maison familiale avec dpendances et terrain constructible Chteauneuf-dIlle-et-VilaineSitue en plein cur du bourg de Chteauneuf-dIlle-et-Vilaine, proximit immdiate des coles et commerces, cette maison mitoyenne vous sduira par son potentiel et sa situation pratique.Au rez-de-chausse, une entre avec placard mne un salon-sjour lumineux, une cuisine indpendante, une vranda agrable pour profiter des beaux jours, et un WC. ltage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle deau et un second WC.Au dernier niveau, un espace mezzanine et une grande chambre mansarde compltent lensemble.En annexe, vous bnficiez dun hangar denviron 50 m, dun carport de 22 m et dun jardin de 870 m, dont 300 m sont constructibles : parfait pour un agrandissement ou un projet complmentaire !Les + :Emplacement centralBeaux volumesPotentiel dagrandissement ou de constructionDpendances utiles visiter sans tarder !PRIX : 236250 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5% TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur de 225 000 Classe nergie : EClasse Climat : ELes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs les annes 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2990 et 4130 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !